拆迁安置房是指政府为了拆迁某些地区的房屋而专门建造的一种住房，以安置被拆迁的居民。拆迁安置房在中国城市化进程中起到了重要的作用，但是其价值并不比普通商品房高，一些城市中甚至出现了拆迁安置房闲置、升值困难的情况。
首先，拆迁安置房的价值取决于所在地区的房价水平以及建筑面积、产权等多种因素。由于政府往往会为拆迁安置房提供一定的补贴和优惠政策，其价格相对于市场价要低很多。同时，一些拆迁安置房的地理位置较为偏远，配套设施不完善，也影响了其价值。
其次，拆迁安置房存在着盈利的可能性较小的问题。政府在建设拆迁安置房时往往不会追求利润最大化，而会考虑到居民的实际需求、公共利益等因素，这导致开发商在建设拆迁安置房时收益较低。此外，由于拆迁安置房往往需要遵循公共利益和社会责任的原则，房屋的逐利性不强，也限制了其升值的空间。
最后，拆迁安置房的交易方式也不同。拆迁安置房的交易一般都经过政府认证、审核等流程，居民难以单独买卖。这些流程和手续的复杂性，可能是拆迁安置房难以升值的一个原因。
总的来说，拆迁安置房的价值是有一定局限性的，并不能完全与普通商品房相提并论。但是，从新城区的规划和建设、公共事业的建设、居民的安居乐业等多方面考虑，拆迁安置房仍然具有重要的社会价值。
