离婚协议书房产的文本一般需要包含以下几个方面：
1. 房产归属：双方应当在协议书中说明现有房产的所有权归属，是否需要分割，分割比例等等。
2. 房产评估：在协议书中应该写明对于房产的评估方式以及评估结果，一般需要寻找专业评估机构进行评估。
3. 房产分割方式：根据评估结果，双方应当商定房产的分割方式，可以是通过现金赔偿或者财产调整协议等方式。
4. 房产过户手续：在房产分割后，需要进行房产过户手续，这个过程需要明确规定房产的所有权转移方式和房产权证放权的授权方式等等。
5. 付款时间：对于需要支付的协议款项，双方需要明确约定支付时间和支付方式。
6. 其他方面的约定：根据双方的需要和实际情况，协议书中可以涉及到其他方面的约定，比如关于财产分割、子女抚养、债务分担等等。
总之，离婚协议书房产的文本需要详细说明双方的财产分割情况，并符合相关法律法规的要求，其中对于房产的归属、评估、分割、过户、付款以及其他方面的约定等都需要细致考虑和明确规定，以避免日后的纠纷。
