农村宅基地是指农村居民在乡村自有住房的基础上，依法取得的耕地等农村土地使用权的，用于建设住房和生活设施的土地。随着城市化的进程，越来越多的农民外出务工或落户城市，留守农村的老年人和儿童成为农村宅基地的占有者，导致不少农村宅基地无人居住。
首先，很多农村宅基地的产权争议导致无人居住。在农村，土地使用权的划分常常存在争议，乡村耕地被违法占用或非法出租，导致原本应该归农民所有的宅基地变成了一块块被争夺的土地。没有产权保障，不少村民不愿意在宅基地上建房或者住人。
其次，年轻人为了找工作而外出，导致农村宅基地无人居住。许多农村年轻人都去到大城市打工和学习，他们把农村的房子留给父母、祖辈们居住，导致很多农村宅基地因为没有年轻人住在里面而变得无人问津。
再次，农村宅基地自然条件恶劣，使得很少人愿意在宅基地上居住。宅基地的选址有时完全是由于地皮周围人口稠密而选定，而不是因为该地形势优越。像山地、密林、偏远的凉山等自然条件复杂的地区，导致很少人愿意在这样的地方居住。
综上所述，农村宅基地无人居住的现象主要是由于产权争议、年轻人外出务工和自然条件恶劣等因素造成的。这需要政府加强农村土地整治和保护措施，保障农民的产权；进一步加强农村基础设施建设，提升生活质量，吸引年轻人回乡发展；同时改善自然条件吸引更多人居住，促进农村的可持续发展。
