拆迁安置房是指在进行城市改造或者城市扩张时,为了保障被拆迁户的生活需要而提供的住房。拆迁安置房的分配是一个非常复杂的问题,需要考虑多种因素。
按人口分配是一种较为公平的方式,因为每个家庭的人数都不同,按照房屋面积来分配不一定合理,而按照人口来分配则可以更好地满足不同家庭的住房需求。
在按照人口分配拆迁安置房时,首先需要确定一个基本指标,即每人能分配到多少平米的房屋面积,这个指标需要根据当地的经济发展水平和房价水平进行调整。同时,还需要考虑到人口密度、户籍性质、收入水平等因素。
拆迁安置房分配标准应该按照以下原则:
1. 公平原则。即每个家庭在分配拆迁安置房时,应该获得同等的机会和权利,无论是户籍性质、收入水平、人口密度等都应考虑在内。
2. 保障原则。即拆迁安置房的分配应该以保障被拆迁户的基本住房需求为前提,同时还应该考虑到社会公共利益的因素,保障城市更新的进程顺畅推进。
3. 合理原则。即拆迁安置房的分配应该合理利用土地和房屋资源,考虑到城市的规划和资源的多元利用,使得每个家庭可以获得适合的住房。
在实际操作中,要考虑到各种因素的综合影响,根据家庭的实际情况,在保障公平的情况下分配拆迁安置房。同时,要加强政府的监管和管理,加强对拆迁安置房分配的审核与监督,打击非法转让、出售、租赁、倒卖等现象,保障市民合法权益。