鸿福苑是一个规模较大的住宅小区，位于中国北京市朝阳区朝外大街东侧，紧邻东三环。鸿福苑小区建设于2015年，由上海浦东新区华润置地有限公司开发建设。该小区是一种新型的城市住宅群，具有现代化的住房配套设施，包括地下车库、停车场、商业区、公共绿地等，不仅可以满足居民的日常生活需求，也提供了优质的居住环境。
鸿福苑并不是拆迁安置房。拆迁安置房是由政府为了进行城市更新和基础设施建设而拆除居民房屋后所补偿的住房。而鸿福苑是由房地产开发商在合法程序下开发的商品房项目。因此，鸿福苑不属于拆迁安置房。
很多人可能会误认为鸿福苑是拆迁安置房，主要是由于该地区已经进行了大规模的城市更新，很多老旧房屋被拆除，许多居民被迫搬离原居地。此外，由于鸿福苑所处的朝阳区是一个中心城区，人口密度较高，房屋价格较高，一些无力购买高价住房的人可能会误认为鸿福苑是拆迁安置房。
总之，鸿福苑是一个普通的商品房项目，不属于拆迁安置房。如今随着北京城市更新的不断推进，越来越多的老旧房屋被拆除，需要政府、企业和社会各界共同努力，为拆迁居民提供更好的安置住房，确保人民群众的切身利益。
