拆迁安置房是指在城市更新、城市建设、城市综合整治等过程中,为了改善原址拆迁人员的住房条件,由国家或地方政府,在指定的拆迁安置点或采取货币补偿方式后以住房为主要形式向拆迁人提供的房屋。拆迁安置房面积是衡量其品质的重要指标,具有重要的实际意义。
通常情况下,拆迁安置房面积的大小要考虑多方面的因素。首先考虑的是经济条件和土地资源。安排的面积不能超过开发商所购买的土地面积,假如土地成本越高,开发商自然对建筑面积的要求就越高,但开发商又要保证自己的投资可以得到回报。
其次考虑的是人居环境的影响。面积过小的房屋会影响居住者的生活质量,容易给人造成拥挤、闷热、不透气等不良感觉,不利于健康和身心健康。
再者是因地制宜的实际情况。城市环境和经济条件的发展程度不同,需要制定不同的标准。例如,像上海这样的大城市,由于地价和经济水平较高,拆迁安置房的标准必须比其他城市要高一些。
根据以上的因素考虑,拆迁安置房面积一般不少于60平方米,对于家庭人口较多的情况,或者是住房质量要求较高的情况,可以适当提高面积标准,通常在80平方米以上。
总之,拆迁安置房面积的大小应该根据经济条件、土地资源、人居环境和地域特点等多种因素进行综合考虑,以确保居民能够拥有更好的住房环境和生活质量。