琼海凤凰镇等地的农村宅基地一平均价在300元至800元之间，不过具体价格还是要根据所在地的位置、土地性质、土地面积等因素来决定。
由于琼海的海南省南部乡镇，土地资源相对丰富，而且城市化进程较为缓慢，因此近年来，不少城市居民也开始关注琼海的农村宅基地，希望能通过购买宅基地来实现田园梦。而且相对于城市房价不断攀升的现状，琼海的农村宅基地价格也相对较低，从而吸引了越来越多人的目光。
当然，农村宅基地的价格并不完全由市场决定，同时还受到政府的政策、法规等因素的影响。比如，如果农村宅基地所在的区域属于环境保护区、风景旅游区等特殊保护区域，那么其价格可能会较高。而且根据海南省的相关政策，农村宅基地一般也限制了建房面积、使用年限等限制，因此购买者需要在购买时认真了解相关规定，以免日后产生不必要的纠纷。
总之，琼海的农村宅基地具有发展潜力，价格相对较低，对于那些希望远离城市喧嚣，过上田园生活的人来说是一个较为理想的选择。然而，购买者在购买时一定要谨慎，注意市场行情，了解政策规定，以避免不必要的麻烦。
