离婚协议上的房子如何办证是离婚后需要解决的重要问题。对于离婚夫妻而言，如果早已完成了离婚登记手续，则需要办理名下房产的变更协议。具体办理步骤如下：
第一步：协商达成离婚协议
离婚协议的起草需要夫妻双方共同商议，根据自身的情况，在确定双方财产分割以及抚养子女、探望等事项之后制定出离婚协议书。协议内容需要细化明确，保留双方的共同意见，签署后需要公证。
第二步：居住证变更
如果离婚协议中约定了房产划分的具体方案，需要先办理居住证变更。可以通过房产管理所等机构，申请将原来居住证上的人员变更。需要提供离婚协议书及相关证明文件。
第三步：办理产权变更协议
居住证变更后，下一步就是办理房屋的产权变更协议。在此之前，需要提供相关的证明材料，包括离婚协议书、不动产权证、身份证等。此外，需要缴纳房屋产权转移税及相关费用，具体费用标准会根据当地政策而有所不同。
第四步：公证
在完成以上流程后，需要到公证处办理公证手续。公证主要是为了证明协议的真实性及合法性，以防止产权产生纠纷。公证完成后，将公证书交给物业公司进行登记。
总之，离婚协议上的房子如何办证需要经历多个环节，具体情况会因人因地而异，需要一步步进行，尤其是要注意文件的准确性，防止后续出现纠纷。正确的办理流程不仅可以避免不必要的麻烦，还可以省下大量的经济成本。
