农村宅基地是指农户依法取得的居民住房用地，按照国家的法律规定，面积以每户不超过300平方米为宜，但是实际上有些地方面积可能会稍有不同。农村宅基地都是集中在乡村地区，很多人购买宅基地是为了建房居住或者投资赚钱。那么，农村宅基地40平方米能卖多少钱呢？
首先，要明确的是，宅基地的价格受多种因素的影响，包括地理位置、用途、周边环境等等。在一些经济条件良好的地区或者城市周边，宅基地价格较高，而在一些经济欠发达的地区或者农村地区，宅基地价格较低。
在一般情况下，农村宅基地40平方米的价格一般在1-3万元之间，如果环境、位置、交通方便等条件好的话，价格会在高出此范围。但是具体价格还需要根据实际情况来定。由于宅基地属于土地资源，一旦购买了，也需要缴纳相关的土地使用费，一般来说，农村宅基地的土地使用年限为30年，土地使用费根据地区和政策不同而有所不同。
同时，对于想要在宅基地上盖房子的人来说，还需要考虑房屋建造的成本，这需要根据建筑面积、结构、材料等多种因素来决定，一般来说，房屋建造成本不会低于宅基地的价格。
总之，农村宅基地40平方米的价格应该在1-3万元之间，但具体价格还需要根据不同因素来确定，如果在好的位置，价格会更高，同时购买宅基地后还需要考虑土地使用年限，以及建造房屋的成本。
