离婚协议是离婚过程中关键的一环，需要双方共同商议、协商并牵涉到财产分割、子女抚养等问题。房子和车子通常是夫妻共同财产中最重要的两项，因此在离婚协议中如何处理这些财产需要双方慎重考虑。
首先，对于房子的处理，可以有几种做法。例如：
1. 卖掉房子，将卖房子的款项平分给双方；
2. 由一方继承房产，同时向对方支付分配的现金或其他固定资产；
3. 双方共同持有房产，但一方占有一定的使用权，直到某个条件(例如房产升值或子女年满18岁)被满足；
4. 对于住房按揭未结清的情况，可以明确规定由谁承担还款责任，或者将此负担平分。
对于车子的处理，常见的做法也有几种。例如：
1. 卖掉汽车，将汽车的收益平分给双方；
2. 由一方继承汽车，并向另一方支付分配的资金；
3. 双方共同持有汽车，但一方占有一定的使用权，直到某个条件(例如汽车升值等)被满足；
4. 对于汽车按揭未结清的情况，可以明确规定由谁承担还款责任，或者将此负担平分。
需要注意的是，离婚协议必须按双方的实际情况和需要来规定，而不是按照一般模板或其他人的建议来处理。因此，在达成财产分割协议之前，双方需要好好了解自己的财务状况和权益，协商出双方都能接受的方案。如果无法达成协议，或者需要法院判决，那么双方很可能会损失一定量的财产和时间。因此，双方应该慎重思考，积极协商，尽力避免法律纠纷。
