离婚是一件非常痛苦的事情，无论是对夫妻双方还是他们的孩子都会带来深刻的影响。在离婚过程中，其中一个重要问题就是离婚夫妻如何处理房产，尤其是在购买期房的情况下更为复杂。有些夫妻在购房的时候，可能会签订一份期房还贷离婚协议，该协议规定在离婚后如何处理房产，但是这个协议是否有效呢？
根据我国的法律规定，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，只有在双方达成一致的情况下，才能进行分割。因此，在离婚时，夫妻之间必须达成协议，如何将这个房产进行分割，否则就需要通过法院来裁决。如果夫妻之间在购房时就签订了期房还贷离婚协议，这份协议是否有效呢？
从法律角度来看，这份协议是有效的，如果夫妻之间在购买期房时，签订了期房还贷离婚协议，那么在离婚时根据协议的规定来处理房产是可以的。但是，需要注意的是，这份协议必须是经过双方协商并签署的合法文件，才能作为参考依据。如果协议中存在一些不合法的条款，或者是在签订协议的过程中存在强制或诈骗等行为，那么该协议将无效。
总之，在离婚时，期房还贷离婚协议是可以作为夫妻分割财产的参考依据，但这份协议必须是经过合法签署并且合法有效的，否则将无法生效。因此，在签订协议时，夫妻双方需要了解法律规定，并通过合法途径来签订协议。同时，在协议中也需要尽可能详细地规定房产分配的具体细节，以避免因协议不完善而产生纠纷。
