据公开资料显示，瑞星综合楼是由江苏瑞星房地产开发有限公司开发建设的商业综合楼，位于南京市鼓楼区。该项目于2014年12月31日顺利竣工并交付使用，楼高21层，总建筑面积9.3万平方米。瑞星综合楼主要以商业办公为主，包括金融、财会、律师、管理咨询、信息技术、广告设计等领域，同时也有少量住宅。
根据相关资料了解，瑞星综合楼的建设并非是拆迁安置项目。在中国，拆迁安置房是指政府和开发商在拆除居民临时和永久居住房屋后，为补偿受拆迁居民所建设的廉价住房。拆迁安置房通常是由政府及相关实体投资兴建，主要用于安置受拆迁居民。
而瑞星综合楼则是由私营企业投资兴建的商业综合楼，无关于拆迁安置房的相关政策和补偿，不具备该性质。
总之，瑞星综合楼是一个商业综合楼，而非拆迁安置房。其建设从立项到竣工都依据相关国家及地方政策法规执行，并通过合法途径进行投资和开发，作为商业地产为南京市的经济和社会发展做出了贡献。
