房屋拆迁是一个涉及到众多利益关系的复杂问题。对于拆迁方和被拆迁方之间的合作，协议是必不可少的工具。协议不仅可以明确双方的权利和义务，还可以有效减少双方的纷争和矛盾。但是，在实际操作中，协议并不能完全解决所有问题。拆迁过程中，如果出现了意外情况，比如赔偿问题出现纠纷，就需要进行仲裁了。那么对于房屋拆迁设有协议的情况下，是否可以仲截呢？
首先，要明确的是，协议是依据当事人自愿的原则达成的，也就是说，协议是自愿的。自愿性的原则也包含了协议的自由撤销。如果发生了不可预见的情况或者某一方违反了协议中的条款，那么另一方就有权撤销协议。但是，若是协议已经执行过一段时间，协议中规定的权利和义务已经全部履行，又或者协议视为不可变更，协议的效力将被认为已经达成，即使有一方觉得协议不公平，也无法撤销协议。
其次，如果协议涉及到国家法律规定的外部限制，那么当事人仍然需要遵循相关法律法规的规定。比如，当协议的内容有违法规定时，协议的效力将无法得到认可，那么，当事人还是需要对违规行为承担相应的法律责任。
最后，对于协议争议纠纷的处理，可以采取仲裁或诉讼等方式进行解决。如果协议有仲裁条款，当事人可以按照协议规定向仲裁机构申请仲裁。如果协议没有仲裁条款，则需要选择向法院诉讼解决。无论是仲裁还是诉讼解决纠纷时，都需要遵守程序的规定和刑事法律的法律程序。
总之，房屋拆迁设有协议，协议的效力仍然要受到相关法律法规的必要限制，协议仅仅是当事人间的自愿协商，不代表真正的法律规定。当然，对于协议出现争议的情况下，当事人也可以选择向相关部门进行申诉和反映，以期达成公正公正解决问题。
