离婚是一个非常痛苦的过程，尤其是在财产分割方面。在离婚过程中，夫妻必须制定一份离婚协议来确定如何分割财产和房产。一般来说，离婚协议应该包含以下几个方面：
首先，协议应该规定分割财产的原则和方法。分割财产的原则是公平原则，即公平对待夫妻双方的财产，按照实际财产数量和价值进行分配。分割财产的方法应该包括先平均再分割和抽签两种方式，根据具体情况进行选择。
其次，协议应该明确产权变更的事项。夫妻双方可能需要变更房屋产权，必须遵守法律程序，包括公证、房屋证书等手续。协议应该提供变更产权的具体步骤。
第三，协议应该确定带走的个人财物。离婚协议还可以规定离婚后，每个人可以带走哪些个人财物，并必须清晰地列出。
最后，协议应该确定儿童抚养费问题。如果夫妻有子女，离婚协议还应该包括儿童抚养费的问题。协议明确每个人应该负担的费用和时间，并规定如何支付和管理。
总之，制定离婚协议是非常必要的。协议应该根据具体情况来制定，包括财产估值、产权转移、个人财物带走和儿童抚养费等问题，以确保每个人的权益得到保障。
