农村宅基地是指农村集体经济组织或农民按照法律规定,在集体所有的农村土地上划分出来的,用于农村居民个人居住和生产经营的土地。宅基地使用权的确权和保障问题是当前农村土地管理改革和农村人居环境整治的重要问题。
在法律上,农村宅基地所有权依然属于集体所有,使用权属于个人,但是可以大力推行宅基地确权登记工作,实现农村宅基地确权、集体所有权证、居民使用权证“三证合一”。一般来说,只要符合宅基地的条件,国家就可以对其进行确权登记,并办理宅基地的房产证。
越来越多的地方开始积极推行农村宅基地的确权登记工作,部分地区已经大力推广了农村宅基地的房产化,可办理房产证。 比如说江苏南京、安徽马鞍山、四川成都、北京、深圳等许多地方均出台了农村宅基地房产化和一系列土地政策,助力农民实现宅基地的产权化。
总之,农村宅基地能否办理房产证,其主要取决于当地政策和法律法规的规定。但是,在中国,宅基地的确权和房产化已成为共识,为实现农民“把土地变为钱”的目标,农村宅基地的发展趋势是越来越好的。