拆迁协议共有人指的是在一块土地被征收拆迁时,有多位业主持有该土地上的房屋或其他房产证,并签署了拆迁协议共同接受征收拆迁,并分配相应的补偿款项的情况。在这种情况下,拆迁协议共有人生效的问题一直备受关注。
首先,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地征收应当遵循公平合理、公开透明、自愿协商的原则,而协议共有人的签署则是自愿的行为,在符合法律规定的情况下,其签署的拆迁协议具有法律效力。
其次,拆迁协议共有人在签署协议前应该对其具体条款有明确的了解和认知,并进行了充分的协商和沟通。如果在签署协议时存在欺诈、误导或强迫等情况,协议则无法生效。
最后,拆迁协议共有人之间的权益分配应根据具体情况进行合理分配,每个共有人的权益都应得到保障。如果在权益分配上存在不公平或不合理的情况,协议也将面临无法生效的问题。
总之,拆迁协议共有人的签署具有法律效力,但其生效还需满足合法、公正、公平的原则,合理分配共有人的权益。如果协议存在欺诈、误导或强迫等情况,或者协议中的权益分配不公平不合理,则协议无法生效。