拆迁安置房是政府为了改善城市居民居住条件而进行的拆迁补偿政策。对于拆迁安置房转让的费用,需要分为两个方面进行考虑:一是政府收取的税费;二是个人需要缴纳的费用。
首先是政府方面,转让拆迁安置房需要缴纳税费,这包括增值税、契税、个人所得税等。增值税的税率为5.6%,契税的税率为1%或1.5%,个人所得税则根据每个人的收入情况而定。这些税费的具体计算方式需要根据当地政策和税法规定进行。
其次是个人方面,转让拆迁安置房还需要缴纳中介费、过户费、公证费等各种费用。中介费一般是按照房屋成交价格的1%-2%进行计算,过户费和公证费则根据各地的收费标准而定。此外,如果买卖双方自愿签订委托代理协议,还需要支付代理费用。
综上所述,拆迁安置房转让需要缴纳的费用包括政府收取的税费和个人需要支付的中介费、过户费、公证费等多种费用。具体费用准确计算需要根据当地政策和法规进行。