拆迁安置房是由政府为了城市更新建设而将原有的房屋拆除,再为受影响人群提供新的住房安置的一种保障措施。对于拆迁户来说,拆迁安置房的提供可以帮助他们解决住房问题,但是在这个过程中是否能够申请公积金呢?这是一个受到广泛关注的问题。
首先,需要明确的是,公积金是属于个人自愿缴存的一种住房公积金制度,拆迁安置房与个人的公积金缴存之间存在着一定的关系。在拆迁安置房的选择上,政府一般会根据该地区的房屋市场情况以及拆迁户的个人情况来提供相应的安置房,但并不是所有的拆迁安置房都符合公积金的要求。
其次,需要了解的是,对于符合条件的拆迁安置房,是可以申请公积金的。根据我国住房公积金管理条例规定,个人在购买自住住房时可以申请使用公积金,同样,在拆迁安置房方面,只要满足了规定的条件,就可以申请公积金贷款。
再结合实际情况进行分析,可以认为以下几种情况的拆迁安置房可以申请公积金:
1.新购买的拆迁安置房。拆迁安置房在分配给拆迁户之前,通常需要进行整体配套、装修修缮等工作,因此,购买时是按照新房的标准进行交易的。既然是新房,当然可以申请公积金。
2.拆迁安置房在安置前已有房屋贷款。如果安置前的原房屋已经有了住房贷款,那么在变更成拆迁安置房的过程中,仍可以在之前贷款的基础上进行公积金贷款。
3.含有房屋所有权的拆迁安置房。对于包含产权的拆迁安置房,可以通过按揭方式购买,然后通过公积金进行贷款的方式来缓解经济压力。
需要指出的是,虽然拆迁安置房可以申请公积金,但需要符合公积金贷款的条件,具体而言,主要包括:有缴存公积金满1年以上,具有贷款还款能力,还款来源能够确保等。在选择拆迁安置房时,需要与当地住房管理部门联系,了解该地区所提供的政策和相关规定,以便更好地进行选择和申请。