买拆迁安置房存在较大风险,不被推荐的原因主要有以下几点:
1. 产权不明确:在某些地区,拆迁安置房由政府统一管理,购房者只能购买使用权,而无法获得产权证。这意味着你买的房子并不属于你,如果政府有其他安置计划,你可能需要重新搬迁。
2. 建筑质量不稳定:拆迁安置房通常是政府集中安置建设,质量得不到保证。工期短、施工粗糙等会让房屋存在安全隐患,食物和药品受潮腐败,还有可能出现漏水和电气老化等情况。
3. 社区环境不佳:因为多数拆迁安置房地段都在城市外围或背离市中心,缺乏配套设施,交通不便,小区周围环境较差。
4. 出租价值较低:拆迁安置房往往不能出租,房子的价值受到限制。因此,一旦需要资金流通时,售价可能无法保持原价。
综上,购买拆迁安置房存在诸多风险,需要购买者综合考虑。如果你购买前没有经历过充分的调查和评估,尽量避免购买。