水畔花园是一座高层住宅小区，位于北京市朝阳区国贸商圈附近，由北京新力田集团开发建设。该小区于2015年至2016年间投入使用，并在近年来备受关注，成为了北京楼市的一个重要热点项目。
关于水畔花园是否为拆迁安置房，有一些争议和误解。事实上，水畔花园并非拆迁安置房，而是按照市场化的方式开发建设的普通商品房。
所谓拆迁安置房，在中国一般指政府用项目征收的房地产进行拆迁，并为原房屋业主提供新居住地的安置房。这种安置房通常由政府或相关企业承建，面积相对较小，且价格较为亲民。
与此相反，水畔花园则是按照市场化的方式开发建设的普通商品房。该项目的建设单位是北京新力田集团，开发成本高昂，面积广大，价格较为昂贵。因此，水畔花园不属于拆迁安置房，而是一种高端住宅小区。
然而，水畔花园正是由于其高定价和优越的地理位置等因素，导致了其成为了人们热炒的对象。该小区虽然未被定性为拆迁安置房，但其高昂的价格和周边环境的配套，仍吸引了众多购房者的关注和认可。
