农村宅基地是农民家庭的重要财产,具有土地所有权和使用权。夫妻双方在离婚或分家时,如何分割宅基地是一个非常重要的问题。以下是建议和意见:
首先,应该通过对宅基地购买和管理的记录进行核查,了解宅基地的购买年份和购买者。如果宅基地是夫妻共同购买的,则应协商划分。
其次,如果宅基地是夫妻其中一方所购买并注册的,另一方应在宅基地使用权、房屋所有权或房屋半数所有权上得到补偿。通常情况下,划分宅基地的方法是按照夫妻双方的权益比例进行划分。
最后,如果双方都未能达成协议,则应寻求司法解决方式。根据我国现行土地法的规定,夫妻离婚并分家时,如果宅基地属于共同所有,应由双方协商划分;如果夫妻共同拥有宅基地所有权,但无法达成一致意见,可以向当地法院起诉,由法院根据法律规定进行分配。
总的来说,分割宅基地需要考虑双方合理的利益要求,依法依规进行划分,维护双方的权益。在此过程中,双方应本着公平、公正的原则,尽量以和解的方式解决争议,减少影响家庭利益的因素。