农村宅基地作为农村居民的住宅用地，是具有非常大的利用价值的。因此，实现宅基地的投资价值最多的方式是选择一个好地段。从以下几个方面入手，农村宅基地才能投机选地：
一、地理环境
农村宅基地的地理环境是衡量一个宅基地投资价值的关键因素。要选择交通便利、周边环境优美、生活设施配套完善、土地肥沃的地段。这样能够保证宅基地日后的估值与市场需求，也便于以后的生活。
二、周边设施
选择一个宅基地需要考虑到周边的设施，例如学校、医院、市场、银行等，这些设施都是衡量一个宅基地投资价值的重要标准，可以增加您的居住和投资的舒适程度和保值性和升值空间。
三、土地使用效益
农村宅基地一般是依托农村闲置土地进行发展的，因此投资者需要考虑到土地的使用价值和效益。例如可否开发农业、养殖、林果等产业，这样能够得到规模化的收益与提升宅基地价值。
四、政策扶持
国家出台了一系列的农村宅基地政策来扶持农民创新创业。因此，要选择官方推荐、政策扶持的宅基地，这样能够获得国家的扶持和优惠政策，降低自身的投资和开发成本，增加利润空间。
总之，要选择一个好的农村宅基地，需要全面考虑周边的环境和资源，以及政府的政策和扶持，以达到最大的投资价值和效益。
