我国协议离婚房子如何协商和售卖是一个比较复杂的问题，需要遵循一定的程序，同时也要遵循法律的规定。具体来说，协议离婚房子的售卖流程主要包括以下几个步骤。
首先，双方需要进行谈判，协商房子的产权归属以及房子的售价等相关事宜。此时，双方需要提前了解当地的房产市场情况，确定合理的售价，并且需要明确各自持有的产权比例。
其次，双方需要签订协议，明确房子的产权归属，以及房屋的售价和分配比例等。协议需要由双方签字确认并加盖公章，以便于后续的办理手续。
接下来，双方需要到当地房产登记中心办理相关的房产过户手续。具体来说，需要提供房产证、协议书以及身份证等相关证件，按照产权比例进行过户手续。过户完成后，双方的产权份额也就明确了。
最后，根据双方所持有的产权比例，按照协议中确定的售价进行房屋的售卖。双方收到相应的售卖款项后，按照协议确定的比例进行分配。收到售卖款项后，如果双方持有贷款，需要同时完成房屋的贷款结清手续。
总的来说，协议离婚房子的售卖需要遵循一定的程序和法律规定，主要包括协商、签字确认、过户、售卖和分配等环节。双方需要提前了解相关的细节和手续，以便于顺利完成房屋的售卖及产权的划分。
