农村宅基地的手续包括宅基地的取得和使用,需要符合相关法规和规定。
宅基地的取得:
1. 权属证明:提交村委会、乡(镇)政府或农村土地管理所出具的宅基地权属证明;
2. 界址证明:需要出示宅基地地界的地形图、空照图、施工图等,并通过村委会、乡(镇)政府或农村土地管理所审核确认;
3. 使用明细:填写宅基地使用登记表,明确土地用途、建设图纸等,并通过村委会、乡(镇)政府或农村土地管理所审核确认。
宅基地的使用:
1. 建设用途:宅基地只允许用于建设农家小院、居住用房等农业生产居住相关用途,不得转租、转让、转让资产等。
2. 建设规定:宅基地建设需符合国家相关法律法规和建设标准,在建设过程中需要遵守相关环保、土地、建筑等方面的规定,以确保安全和合法性。
3. 使用年限:宅基地的使用年限由地方政府规定,不得超过50年,过期需进行申请或缴纳土地使用权金来更新使用年限。
综上所述,取得宅基地需提交权属证明、界址证明、使用明细等文件,并经过审核确认;使用时需遵守相关法规和规定,符合建设规定和使用年限,以确保安全和合法性。