北京市拆迁协议书是针对拆迁事宜达成的一份协议书，这其中的内容、格式以及条款涉及到许多方面。一般情况下，这份协议书会明确地规定拆迁程序、房屋价格、拆迁时间、安置协议、拆迁后的权益保障等等。下面是拆迁协议书应具备的主要条款。
第一条 协议的目的：明确拆迁双方的意愿和约定，达成互相同意的目的，保证拆迁事宜在合法、公正的基础上有序开展。
第二条 拆迁范围：界定拆迁范围，明确拆迁的房屋、土地以及其他相关设施。
第三条 拆迁补偿：拆迁补偿是拆迁协议书的核心部分，包括经济补偿、物业补偿、安置补偿等等。一般情况下，拆迁协议书会规定一定的补偿标准或指导价格，用来作为拆迁双方协商的参考标准。
第四条 交房时间：规定拆迁时间，包括强制拆迁和自愿拆迁的具体时间。
第五条 安置安排：拆迁后，对于无家可归者以及住房特别困难的市民，需要明确定安置配套措施，包括新房的建设、租房租金的支付等等。
第六条 合作协议：明确拆迁协议书是否是依据同意的合作协议所制定，协议的签署双方需做高效合作、互相理解的约定。
第七条 投诉申诉：针对拆迁操作过程中可能出现的状况，规定双方在遇到异议情景的处理方式和具体流程。
第八条 法律责任及争议解决：明确各方受到的行政惩罚、民事赔偿、刑事责任等法律责任问题。一旦出现纠纷，明确协议引发的争议解决方式。拆迁协议书不仅是双方之间的约定，同时也是一份法律文件，应该对相关责任问题做出明确的约束和规定。
总之，拆迁协议书是一个比较重要的文件，必须明确规划所有的条款并予以具体的合法化处理。同时，还需理查协议文件的内容是否严谨、条款是否完整、具体的后悔措施是否严密。同时，也要考虑各项条款、规定的实施性以及与适用法律的继承性问题，以确保协议书达到最优方案。
