离婚是一件非常复杂的事情，尤其是在购买房产期间面临离婚可能会使整个情况变得更加麻烦。因此，当夫妻双方决定离婚时，他们需要制定一份协议以平衡财产分配和房产问题。以下是一些需要注意的要点：
首先，离婚协议可以指定如何处理夫妻共同拥有的房产。如果夫妻双方均拥有该房产，他们可以协商并决定是否要出售。如果不能达成一致意见，建议寻求法律顾问的帮助。
其次，离婚协议还需要规定如何分配房产的价值和资产负债。这意味着必须对房产的价值进行评估，并将其与夫妻共同拥有的其他财产一起考虑。如果离婚协议规定一方拥有房产，另一方应该得到相应的财产或款项。
最后，离婚协议还应该考虑夫妻共同购买房产的贷款问题。如果协议规定一方将获得房产的所有权，该方还应承担所有贷款还款责任。如果共同贷款并由夫妻双方分担，则需要确定如何分配债务负担。
总的来说，离婚协议可以通过在离婚相关的法律程序中起到广泛的调节作用。因此，夫妻双方在制定离婚协议时，应该充分考虑到房产属于共同财产的情况并制定详细的规定来解决房产争议问题。此外，寻求法律顾问的帮助是明智而必要的。
