农村宅基地是指农村的住房用地。在我国，宅基地是土地的一种使用方式，以保障农村居民用地需求为主要目的。农民拥有宅基地的使用权，但对于土地的所有权归国家所有。这也就意味着，在农村宅基地的所有权变更时需要严格按照相关法律法规的规定进行操作。
目前，根据《关于农村宅基地使用权确权工作的指导意见》，农村宅基地使用权确权即目前的住建部农村宅基地权属登记管理试点，依法依规确权登记之后，可以进行批复过户。使用权确权后的宅基地可以在不危害耕地资源、不破坏生态环境、保障农民合法权益的前提下进行流转、交换、出租等一般性使用，甚至可以通过招拍挂等方式变着土地流转或经营，这也为农民增加一种增值收益的手段，同时也为规范宅基地流转提供了制度保障。
宅基地批复过户需要符合以下条件：
1、需经过村民委员会、乡镇政府、县农村土地管理部门等单位的审核和批准。
2、宅基地流转和过户应该符合国家法律和农村土地政策的要求。
3、宅基地批复过户的流程和期限应符合当地土地管理政策和法律规定。
需要注意的是，农村宅基地的使用权确权、流转和过户变更，是涉及到农民切身利益与农村土地资源保护的重大问题，应该按照法律规定和程序进行。同时，村干部和乡镇干部应在流转的过程中及时为农民做好相关工作政策的宣传和引导，确保流转交易安全合法，让农民得到更多的实惠。
