长沙拆迁安置房是指当地政府为了实施城市更新等计划，对原有居住房屋进行拆迁，并向被拆迁人提供一定的补偿，其中包括安置房。
在政策上，经过拍卖或协议出售的安置房在纳税时可以享受税收优惠政策，可以拿到房屋总价值5%的退税。这个退税政策的具体操作可参考《对外投资合作税收指引》。
具体来说，找到附近的国税局，上交当地税务局发放的房产证明、交税证明和个人身份证（或营业执照），经由工作人员核对信息后，完成相应税款的申报和缴纳。退税的时候，需要提供纳税人识别号、房屋证明等相关材料，申请退税并填写相关表格，之后可以通过退税系统或人工服务等方式获取返还的税金。
值得注意的是，退税需要在一定时间内办理，过期将无法申请，因此被征收人需要在规定时间内办理好拆迁安置房的退税手续。同时，除了政策要求的各种材料准备和操作流程，拆迁安置房的资金使用情况等方面的问题也需要及时咨询政策部门或专业人士的意见，避免产生一些偏差、疑问等问题。
