先行区拆迁协议是政府或开发商与居民或企业在拆迁过程中达成的一份协议，旨在规定拆迁补偿的具体标准和程序。一份完整的先行区拆迁协议应至少包括以下几个方面：
1. 拆迁补偿标准：该方面是先行区拆迁协议的核心，它规定了拆迁方对居民或企业的拆迁补偿标准，包括货币补偿、搬迁补偿、安置补偿、补助及抚恤等多个方面。补偿标准应当合理、公正，照顾到当事人的权益，具有可持续的发展性，这是保障拆迁双方公平合理的义务。
2. 拆迁范围：该方面规定了拆迁范围的具体范畴与边界。比如，一般会将拆迁范围划分成居住区、商业区、产业园区等等。拆迁方和被拆迁方双方对拆迁范围的认知应当相同，并履行签署的先行区拆迁协议。
3. 拆迁程序：该方面规定了拆迁程序的流程、时间、形式等方面，顺序审批事项、安置安葬等等，确保拆迁过程合法、安全、有序。
4. 法律责任：该方面规定了拆迁双方因拆迁补偿、协议执行等方面，所负有的法律责任以及违约惩罚条款等等。对违反协议的一方，应给出相应的惩罚措施，确保拆迁双方各自需承担责任，千万不可有违约行为。
以上四个方面均涉及先行区拆迁协议的核心，以此为基础，政府和居民或企业可以在实际签署过程中进行具体交涉，针对特殊情况进行修订或者增加协议条款。
