当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

农村宅基地怎么变更才合法?

2023-06-04 13:07:37 拆迁安置 责编:宋帅帅 1611浏览

宅基地是用于农村居民居住和生产生活用地的承包土地或集体土地上的自建房屋,是农民的基本生产资料。农村宅基地的变更是指将原宅基地所有权或使用权转移给他人,或将原宅基地用途变更为非居住或非生产生活用地。

农村宅基地的变更需要经过相关部门的批准和登记,否则属于非法行为。下面介绍一下农村宅基地变更的合法程序:

第一步:申请变更

农民可以向所在村委会申请变更宅基地所有权或使用权,需提供相关证明材料,如房屋权属证明、土地承包地权属证明、申请书等。

第二步:审核申请

村委会需要对申请进行审核,核实申请人提供的证明材料是否齐全有效,宅基地是否符合变更条件等。

第三步:出具意见

村委会审核通过后,需编制初步意见,说明申请的合法性、变更的必要性及具体方案等,并提交镇(街道)政府。

第四步:审批批复

镇(街道)政府要对申请进行审批,审查意见是否合规并编制审批意见,如符合规定,即可进行批复并进行宅基地变更登记。

第五步:支付费用

在审批通过后,申请人需要按照工本费标准向相关部门支付费用。

第六步:进行登记

申请人需要携带相关材料到土地资源管理部门进行宅基地变更登记,取得新的所有权或使用权证书。

总之,农村宅基地的变更必须依法依规进行,不得违反法律法规,遵循正规程序,确保宅基地的合法所有权或使用权变更。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1902浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1912浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1773浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1675浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1261浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1790浏览