农村宅基地是指国家划定的农村集体土地中,按照农业用地的标准划拨给农户或村民个人建造自住住房或生产生活设施的土地。根据《农村宅基地管理办法》的规定,宅基地的用途主要是为了农村居民建造住房和生产生活设施,不得出租或转让。
因此,盖群租房违法。首先,农村宅基地不是房地产市场上的商品房,不具有商品房的交易属性。其次,盖群租房违反了农村宅基地的用途规定,会使一些农村宅基地失去原有的农业用地的性质,破坏土地资源的保护和可持续利用,进而影响到农业生产和农村环境的卫生。
在实际执行中,如果农户或村民利用自己的宅基地建造出租住房,一方面,可能会对当地的租房市场造成影响,引起社会问题和不稳定;另一方面,如果由于原住户产生的纠纷、拖欠租金等问题,会给承租人带来不必要的困扰和损失,缺乏法律保障。
因此,农村宅基地不得盖群租房,必须要限制其出租或转让,以保证宅基地的合法用途和农村资源的合理利用。如果发现违法现象,相关部门应采取有效措施,保护农村宅基地的良好运转和发展,保护农民的合法权益。