在合肥市,拆迁安置房是政府为了解决城市更新和改造所需,为拆迁户提供的一种住房补偿方式。虽然拆迁安置房相对于市场价有一定优惠,但是在实际使用过程中,仍然有可能存在一些不适应或者不足的问题。因此,拆迁户在使用拆迁安置房时,如果对房屋的条件、面积或者其它因素不满意,可以通过增购来改变这种情况。
首先,需要注意的是,一般情况下,拆迁安置房的增购前提是必须已经购买了房屋,并且拥有国有土地使用权。此外,增购的具体操作流程可以参照以下步骤:
第一步、确认增购意向和需求
拆迁户需通过中介或者房屋管理机构确认自身的增购意向和需求,包括需要增购面积、位置、户型等信息。确认后需向房屋管理机构提交一份增购申请书,由房屋管理机构初步审核申请。
第二步、评估房屋的市场价值
确定增购申请后,拆迁户需由当地房屋评估公司进行房屋市场价值的评估,以便确认增购的价格。
第三步、进行价格谈判
在了解房屋的市场价值后,拆迁户可以和房屋管理机构或中介商协商增购的价格。
第四步、签订协议
当双方达成一致后,需签订增购协议。
最后,需要提醒的是,拆迁户在增购时需要注意合规,特别是在增购价格和文件的签订上,应提高警惕,避免被不法中介或地产公司以低价购入房屋并赚取差价。拆迁户可以正确的依据市场规律评估市场价值并保护自身权益。