陕西凤翔农村宅基地是指农村民房所在地的用地，不具备独立的产权和所有权，无权出售、赠与、抵押和转让，宅基地的使用权属于农户个人或集体所有。根据国家相关规定，陕西凤翔农村宅基地划定的面积应当依据家庭人口情况和居住需要，不得少于60平方米，不得超过105平方米。此外，根据行政区划、地貌地形、交通道路、防火、防洪等因素，可在现行城乡规划范围之内，设置一定比例的公共用地，用于村庄公用设施建设。
在陕西凤翔，按照居住人数和实际需求，规定了宅基地划定的最小面积为100平方米，最大面积为240平方米。同时，当一个家庭户有合法用地时，宅基地面积可以适当缩小。例如，该家庭户有100平方米的合法用地，则其宅基地面积最小为60平方米；有200平方米的合法用地，则宅基地面积最小为40平方米。在划定宅基地时，还需要考虑到基本农田、生态功能、历史文化等因素，保护村庄生态环境和历史文化遗产的完整性。
总的来说，陕西凤翔农村宅基地划定的面积应当符合国家相关规定和当地实际情况，保证农民的居住需求，并注重保护生态环境和历史文化。同时，也需要相关部门加强监管和管理，防止宅基地乱占、乱挪或乱卖，确保宅基地承担的农村居住和生产功能不被动摇。
