宅基地是指农村集体经济组织依法分配给农村居民家庭或集体经济组织的土地，用于建设住房及其配套设施的土地。在新农村建设过程中，随着城乡发展不平衡的加剧，越来越多的宅基地被改建成商业用途，甚至可以出售，所以宅基地卖地的问题变得非常重要。
如何变更农村宅基地的用途
首先，农村宅基地的用途变更须经过农村集体经济组织同意，并办理相关手续，包括报批和登记手续。
具体来说：
（1）集体经济组织同意宅基地卖地后，需要申请农业行政主管部门审核，并提供申请人的相关资料，如宅基地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、用地申请书等。
（2）审核通过后，需要到国土资源部门进行审批、权证修改、登记等手续，变更宅基地的土地性质，将原来的住宅类型变成工业、商业、旅游等类型。
（3）当然，在办理宅基地用途变更时，需缴纳相关税收。
需要注意的是，不同地区的政策不同，有些地区禁止宅基地卖地，或者宅基地卖地有地域限制等，需要先了解当地的相关规定。
总之，在进行农村宅基地卖地的过程中，必须遵守相关政策法规，办理相关手续，确保合法合规，这样才能顺利实现目标。
