拆迁安置房超标指的是政府按照拆迁补偿政策规定,将被拆迁的居民安置在与他们原有住房相当或更好的房屋中,但实际安置的房屋面积超过了原有房屋面积的情况。这种情况在一些地方比较普遍,给拆迁安置工作带来了一定的困难和纠纷。
拆迁安置房超标怎么算?首先,需要了解一下国家对拆迁安置的规定。国家规定,对于居民房屋征收拆迁,拆除的房屋建筑面积以合法建筑面积为基数,并按照市场价值进行补偿。而在安置房的赔偿中,安置房的房屋面积不得高于拆迁前房屋的合法建筑面积。
在实际操作中,由于国内各地的政策执行差异较大,往往会出现一些安置房超标的情况。这个时候,需要按照不同情况进行分析,具体计算超标面积!
如果是政府部门在计算超标面积时发现,那么具体计算方法是在原有房屋建筑面积的基础上,按照政策规定的标准适当扣减,然后再计算出超标的部分面积。
如果是居民方面认为被安置的房屋超标,那么需要对原房屋建筑面积进行测量,然后再对安置房屋进行测量,计算出两者之间的面积差异,即可确定超标面积。
总的来讲,拆迁安置房超标是需要按照具体情况进行分析和计算的,如果发生相关问题需要及时咨询拆迁部门或律师等专业人士,确保权益不受损害。