江门市位于广东省,拥有广阔的乡村土地资源,因此农村宅基地的办理是农村居民重要的法律手续。下文将介绍如何在江门市办理农村宅基地证。
一、符合条件
农村宅基地是指农村居民使用的基本生活用地,符合以下两个条件:
1、不得转让、不得出租
2、使用面积不得超过50%的承包地
同时要符合政策规定的相应限制。
二、收集材料
在办理农村宅基地证时,需要提交以下材料:
1、宅基地使用权证申请书
2、宅基地使用权证预审表
3、宅基地使用权证申请表
4、宅基地位置平面分析图
5、权属证明或房屋所有权证明
6、公示材料
以上材料在申请前需要完备,避免耽误时间。
三、申请审批
1、接收材料
收到材料后,应及时验收,确定材料是否齐全并在5个工作日内提出告知书。
2、初审
对收到的材料进行基本审核,对符合条件的材料,可由审批机关受理资料,开始审批程序。
3、现场核查
相关工作人员会现场查看宅基地的实际情况,确认是否符合规划要求。
4、审批
经过初审和现场核查后,如无异议,则予以审批并制证。发证后,将告知办理人员领取证件。
四、领取证件
凭办证流水号、领证告知书或者身份证到发证机关领取宅基地证,领证时要确认涉及到的面积、位置等详细情况。
总之,在江门市办理农村宅基地证,需要先确定自己是否符合条件,然后全面收集材料、认真处理审核手续,才能够顺利完成办证流程。