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江门农村宅基地怎样办证?

2023-04-25 11:07:14 拆迁安置 责编:宋帅帅 1819浏览

江门市位于广东省,拥有广阔的乡村土地资源,因此农村宅基地的办理是农村居民重要的法律手续。下文将介绍如何在江门市办理农村宅基地证。

一、符合条件

农村宅基地是指农村居民使用的基本生活用地,符合以下两个条件:

1、不得转让、不得出租

2、使用面积不得超过50%的承包地

同时要符合政策规定的相应限制。

二、收集材料

在办理农村宅基地证时,需要提交以下材料:

1、宅基地使用权证申请书

2、宅基地使用权证预审表

3、宅基地使用权证申请表

4、宅基地位置平面分析图

5、权属证明或房屋所有权证明

6、公示材料

以上材料在申请前需要完备,避免耽误时间。

三、申请审批

1、接收材料

收到材料后,应及时验收,确定材料是否齐全并在5个工作日内提出告知书。

2、初审

对收到的材料进行基本审核,对符合条件的材料,可由审批机关受理资料,开始审批程序。

3、现场核查

相关工作人员会现场查看宅基地的实际情况,确认是否符合规划要求。

4、审批

经过初审和现场核查后,如无异议,则予以审批并制证。发证后,将告知办理人员领取证件。

四、领取证件

凭办证流水号、领证告知书或者身份证到发证机关领取宅基地证,领证时要确认涉及到的面积、位置等详细情况。

总之,在江门市办理农村宅基地证,需要先确定自己是否符合条件,然后全面收集材料、认真处理审核手续,才能够顺利完成办证流程。

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