海湾城是一个规划精美、环境优美的居住小区，位于深圳市南山区深圳湾科技生态园区内。这个小区建设的初衷是为了成为一个集商业、文化、居住、休闲于一体的生态社区，为城市居民提供高品质的生活环境。而这个社区的建设并不是通过拆迁的方式得来的，相反，它也不是拆迁安置房。
拆迁安置房主要是指由政府出资购买土地并拆除居民房屋后，用该土地建设的公共福利性住房项目，用于安置原来在拆迁地区居住的居民。而海湾城则是由政府、地产商、建筑公司等多方协作，按照市场需求进行规划建设。
海湾城的房屋设计、物业服务、公共设施等方面都很出色，是一个非常高档的居住区。而拆迁安置房则因为建设的成本限制较大，所以在房屋质量、公共设施等方面可能无法与海湾城相比。此外，拆迁安置房主要服务的是低收入人群，但是海湾城的业主大多是中高收入的群体。
总之，海湾城不是拆迁安置房，它是经市场化运作，由地产商自主开发建设的高档居住小区，具有高品质、高服务的特点。
