拆迁补偿协议的房子是指因城市建设需要而进行征收拆迁的居民所拥有的房产，国家法律规定了拆迁补偿的相关政策，以保证被征收人的合法权益。而这些拆迁补偿房子是否可以买卖，一直以来都是广大市民关注的热点问题。
首先，需要强调的是，拆迁补偿协议的房子可以买卖，但是需要具备一定条件和程序。购买拆迁补偿房需要先进行产权转让，即将拆迁补偿房的所有权从被征收人转移给购房者。这个程序需要在当地住房和城乡建设主管部门进行备案，履行相关手续后方可成交。
其次，买拆迁补偿房需要特别注意，一定要明确房屋的性质和产权证状况。拆迁补偿房屋的产权证通常是“拆迁安置房屋证”，其性质在市场上被认为是二手房，而非商品房，所以其市价通常会比较低。同时，需要核实该房屋是否存在限制转让的情况，比如有些拆迁造价房可能存在一定的年限限制或者回购条款，需购房者在购买前进行详细的了解验证。
最后，对于拆迁补偿房产，购房者应该注意合理的选房和价格合理。建议购房者在购买前通过了解房屋建设年限、楼层、朝向等情况进行全面考虑，确保所购房屋符合自己实际居住需要和市场价格。同时，需要特别注意市场上的拆迁补偿房价格虚高或价格虚低的情况，特别是存在像“黑中介”等非法经营者时，一定要谨慎。
总之，拆迁补偿协议的房子是可以买卖的，但购买前须核实房屋的性质和产权证状态，并注意价格合理与房屋质量。
