江苏省的拆迁安置过渡费是由拆迁单位按照国家有关规定和地方具体实际情况,根据被拆迁人员的住房面积、房龄、位置、装修情况等因素进行测算和核算,确保被拆迁人员的基本生活不受影响。具体计算方法如下:
1. 根据房屋面积计算安置过渡费。根据被拆迁人员的住房面积,拆迁单位按照一定的标准进行测算和核算。核算方法一般是按单位平方米面积进行计算,计算公式为:安置过渡费=单价×面积。不同城市的单价也可能有所不同。
2. 根据房龄计算安置过渡费。拆迁单位对住房的房龄也要进行考虑,因为房龄的长短直接影响房屋的折旧值。通常情况下,房龄越长,安置过渡费就越高。
3. 根据房屋位置计算安置过渡费。不同的位置对安置过渡费的计算也有影响。通常情况下,繁华地段的安置过渡费要高于偏远地段的安置过渡费。这是因为在繁华地段生活成本更高,所以拆迁单位会给予更高的安置费以应对生活成本的提高。
4. 根据房屋装修情况计算安置过渡费。在计算安置过渡费时,拆迁单位也要考虑房屋的装修情况。装修比较豪华的住房,在安置过渡费的计算中会有所不同。
总之,江苏省的拆迁安置过渡费是一个复杂而严谨的计算过程。拆迁单位会根据被拆迁人员的房屋情况来作出适当的测算和核算,以确保被拆迁人员的基本生活不受影响。