在农村宅基地上建楼房是一个很常见的话题,因为现在房价越来越高,选择在农村建房成为了许多人的选择。但是,对于农村宅基地楼房能不能买,这个问题还是需要做一定的解释。
首先,我们需要了解宅基地的定义。宅基地是指集体土地上,按照城镇规划建设宅基地规模划定的、符合当地建设标准的用于建造居住房屋的基本农田或未利用地,宅基地属于集体所有的土地资源。
在农村,宅基地用于建造住房、配套建设土地、院坝绿化等,但是,宅基地的流转管理受到农村土地制度的限制。按照《农村宅基地使用管理暂行办法》规定,宅基地只能用于家庭自用居住,不得买卖、抵押、转让、出租、转包和集体经营等其他任何形式的流转,更谈不上在上面建造楼房了。
当然,对于那些想要在宅基地上建造楼房的人来说,他们可以有两种选择。第一,如果你拥有自己的宅基地,你可以对其进行规划,建造一些小型的住房,并非大型的楼房;第二,如果想要在宅基地上建造大型的楼房,就只能通过与村委会或者地方政府进行协商,征用原有的宅基地。
总之,农村宅基地楼房不能买,只能是家庭自用居住,不得进行任何形式的流转。如果想要在宅基地上建造住房,只能建造小型的住房,并且需要经过村委会或者地方政府的批准和规划。