近年来，随着城市化发展的加速，越来越多的人开始租赁农村宅基地用于种植、养殖等生产活动。相对于土地的购买，租赁可以降低资金成本，但同时也存在一些注意事项，需要租赁者在签订租赁合同前仔细阅读并考虑清楚。
第一，了解当地规划政策。 不同的地区可能有不同的区划，规划政策也不同。在租赁农村宅基地前，租赁者需要详细了解当地的土地规划、规划政策和农村土地利用政策，确认自己的租赁行为符合政策法规。
第二，确认租赁方是否具备合法权益。 租赁者需要查看租赁方是否具备合法权益，有权出租宅基地。对于宅基地属于集体所有的情况，需要确保集体经济组织经过公开招标、拍卖等方式出租，让租赁关系更合理清晰。
第三，明确租赁期限和租金使用规则。 租赁合同中需要明确租期、租金、租金支付方式，以及农村宅基地的使用规则等。租赁者应认真阅读合同，保证自己拥有在规定期限内使用以及安心经营的权利。
第四，考虑土地耕作条件和经营风险。 不同地区土地的质量和耕作条件可能存在很大差异，租赁者需要对自己想要种植、养殖的作物或畜禽进行考察，并了解当地水、肥、种植技术等方面的特点，避免盲目进入所租赁土地的耕作。
第五，了解地价、租价以及租金调整机制。 在租赁合同中应当明确每亩地的地价和租价，以及租金的调整机制。在租赁期间，如果相关政策发生调整，如地租调整、政策补贴取消等情况，租赁方有义务及时告知租赁者。
综上所述，租赁农村宅基地需要首先确认当地的规划和政策，了解租赁方是否具备合法权益，以及在租赁合同中明确租期、租金、用途等内容。同时，还需要考虑耕作条件和经营风险，及时了解租金调整机制，避免农村宅基地租赁中出现不必要的麻烦。
