苏州拆迁安置房是限售的。
在苏州，拆迁安置房是由政府统一规划设计建设，专门为拆迁户提供的住房，其销售方式和条件都是由政府制定和执行的。目前，苏州市政府实行了拆迁安置房限售政策，通过限制交易行为来保障拆迁户的住房利益，防止资本运作对房价的不良影响。
具体来说，苏州拆迁安置房限售政策主要表现在以下几个方面：
一、买房人要满足一定条件
苏州市政府要求在购买拆迁安置房前，买房人必须是拆迁补偿对象或其经济补偿的亲友，而且要在苏州市有稳定的合法居住和工作，并且没有其他房产。
二、销售价格和面积有限制
苏州市政府规定，拆迁安置房的销售价格应在苏州市同类住房市场平均价位的70%以下，并且建筑面积应控制在90平方米以下。
三、交易行为有约束
在购买拆迁安置房时，苏州市政府要求买房人必须签署“不得随意转让、不得挂靠公租房、不得借助网签或其他手段违规出售”等协议，以确保新居无非法性质。如果被查实有类似违规行为，不仅将失去拆迁安置房，而且还将被处以罚款等惩罚措施。
总之，苏州拆迁安置房是限售的，出于保障拆迁户利益的考虑，苏州市政府制定出了严格的限售政策，并通过综合监管和惩罚措施来保障政策的执行。
