房屋拆迁安置补偿是政府为了进行城市规划、土地开发等建设项目而对拆迁房屋产权人和使用人给予的一定经济补偿和安置补偿。补偿的方式主要有现金补偿和商品房安置补偿两种。那么,房屋拆迁安置补偿怎么算呢?
1. 现金补偿:按照当地政府公布的市场价格,根据被拆迁房屋的面积、楼高、建筑质量、建造时间等因素,计算拆迁房屋的价值,再根据公布的拆迁补偿标准乘以相应的系数,最后得出拆迁安置补偿的金额。
2. 商品房安置补偿:被拆迁房屋的产权人或使用人可以选择以政府提供的等价或优惠的商品房进行安置补偿。商品房的补偿标准和现金补偿标准一样,按照被拆迁房屋的面积、楼高、建筑质量、建造时间等因素计算。
需要注意的是,拆迁安置补偿标准是根据当地政府规定的拆迁补偿政策而决定的,不同城市的补偿标准可能会有所不同。另外,在拆迁补偿过程中,涉及到房屋产权人、使用人以及相关部门的协商和协调,建议在拆迁补偿的过程中保持与政府部门及律师的联系,保障自己的权益不会受到侵犯。
总之,房屋拆迁安置补偿的计算方式有现金补偿和商品房安置两种,具体金额和标准以当地政府规定为准。