农村宅基地拆迁款是指政府或拆迁单位为了获取土地及其上的房屋在农村内进行拆迁,对于宅基地的拆迁人所获得的补偿款。按照国家相关法律法规的规定,宅基地拆迁款的计算方式主要考虑以下几个因素:
首先,根据宅基地所在地的行政区划进行区分。不同行政区划的土地及房屋价格不同,所以拆迁款也会有所差异。同时,有的地方可能会根据拆迁地段所处位置而产生不同的拆迁补偿标准。
其次,根据拆迁的具体情况进行考虑。比如,是否存在未盖销的土地协议、土地证等情况,和拆迁人所处的物理位置,等等。这些因素都可能影响到宅基地拆迁补偿的确定。
第三,宅基地拆迁款也与拆迁范围的面积有关。通常情况下,宅基地的拆迁补偿款会根据宅基地附属的土地控制权的属性和土地环境而有所不同。
最后,根据宅基地的房屋面积和物价指数来计算使用期限内的折旧金额,再根据折旧情况计算出拆迁款的数额。
总体而言,农村宅基地拆迁款的计算方式比较复杂,需要综合考虑各种因素。拆迁人可以向拆迁单位或村委会了解相关政策和标准,以保障自己的权益。