农村宅基地还原率是指宅基地使用权让渡后,回归农村再生产利用的比例。它是反映城乡土地集约利用和农民土地财产保护的重要指标之一。
计算宅基地还原率的方法一般是通过宗地测量和核实法,对宅基地进行实地勘查,查明宅基地是否回归农村再生产利用,以此来确定还原比例。
例如,一个村庄有100个农户,每户均有1亩宅基地,共计100亩。其中有10户农户将宅基地用于非农业目的,占地10亩。其他90户农户将宅基地用于农业生产或未使用,占地90亩。则该村庄的宅基地还原率为:(90/100)×100%=90%。
需要注意的是,宅基地还原率的计算应该是基于合法、合规的宅基地使用权让渡和收回。同时,宅基地还原率是一个相对概念,与不同地区、不同村庄、不同时间段的情况有关。因此,在计算宅基地还原率时,应该结合实际情况进行综合评估。