离婚协议中的房屋分割与补偿是离婚协议中重要的内容之一。在协商离婚协议房屋补偿金的时候， 需要注意以下几点:
1. 分清房屋产权
首先需要确定的是房屋产权归属情况。如果一方已经将房屋出售或者赠与给别人，那么这就不在离婚财产分割的范畴之内。如果房屋属于夫妻共同财产，需要根据法律规定进行分割。
2. 协商妥善处理
离婚协议中需要将房屋分割和补偿事项具体化，在双方协商的基础上，制定出详细的补偿方案。例如：如果夫妻双方共同拥有一套房产，可以根据房屋面积占比、购买时间等因素进行补偿。
3. 确定补偿方式
关于房屋补偿金的支付方式，离婚协议可以约定一次性支付或分期支付，按照具体情况进行。
4. 确定金额
双方在协商离婚房屋补偿金的时候，需要充分考虑到房屋的评估价值和涨跌幅度、还款负担等因素。如果一方是房屋的权利人，需要确定确定合理的补偿金额。
例如，离婚协议可以约定房屋的评估价值为100万，如果一方要放弃房屋产权，则需要支付50万作为补偿金。
最后，建议离婚双方在制定房屋补偿金协议时，要充分尊重对方的意愿，避免出现一些不必要的争端，保证离婚过程的平稳进行。
