农村宅基地纠纷的根本原因是土地的使用权问题。在农村，宅基地是集体土地上个人私有建设住宅的用地。但由于宅基地是集体土地上的，所以宅基地的使用权归集体所有，而宅基地的建设权归农户所有。因此，农村宅基地纠纷主要涉及两个方面：对宅基地的管理和使用权的规定和执行不足，和交易过程中的不当操作和合同漏洞。
首先，地方政府需要制定严格的宅基地使用和管理规定，以确保宅基地的合法使用和合理管理。政府需要加强宅基地的监管，确保宅基地的流转合法，并给予相应的保障。政府应在制定宅基地规划时，注重与村民协商，听取他们的意见，以便制定出更好的政策和规定。
其次，政府应开展关于宅基地权属的相关教育和法律知识的普及工作，提高村民的法律意识和知识水平，以确保每个人能够合法地获得宅基地的使用权和使用资格。政府还可以加大对违法操作的处罚力度，这样不仅可以解决宅基地纠纷，而且能有效地遏制各种违法行为。
最后，政府和村民应签署一份严格的合同，以确保购房者和出售者之间的权益得到保护。合同需要详细地规定宅基地的权属、使用权、流转方式，以及相关方面的责任和义务，使所有人在交易过程中如实合法操作。
总之，农村宅基地纠纷要想有效解决，需要地方政府在治理农村土地、加强管理和监督，增强村民的法律意识和知识水平，加强各种法律制约力度，以及签署严格的合同。这样，才能实现宅基地的流转合法化和合理化，让宅基地的使用者拥有合法且稳定的宅基地使用权。
