在朋友家拆迁安置房的分配上,通常是由政府或相关部门负责制定和实施方案。以下是常见的分配方式:
1. 全部分配给原产权人:这种方式适用于原产权人拥有一栋房屋,且只有一户人家的情况。政府会将拆迁安置房分配给他们,让他们搬进去,享受新房的福利。
2. 按照房屋面积分配:这种分配方式最为普遍,按照家庭人口数量和可居住面积来决定分配的数量和面积。一般来说,政府会根据家庭人口数给予一定的面积,如每人20平方米。然后根据可分配的房屋面积,计算出分配的数量。
3. 以租代售:这种方式适用于政府拆迁后需要解决住房困难的人群。政府会将拆迁安置房以较低的租金出租给他们,让他们先住进去,等到经济条件好转后,可以选择购买。
4. 按照收入分配:这种方式适用于政府拆迁后需要解决低收入人群住房困难的情况。政府会根据家庭收入水平,给予适当的优惠或者配套。例如,低收入家庭可以获得更大的面积或者更长的租期。
无论采取什么样的分配方式,政府都会考虑到公平、公正、可维护的原则,以避免出现不公、腐败等现象。同时,决策过程也应该透明,让受影响的人群可以清楚地了解自己的权利和义务。