首先，需要明确的是，“拆迁安置别墅”是指政府因为公共利益需要将某些区域内的居民进行搬迁安置，并为这些居民提供新的住房，反过来将原址开发成为别墅等房产项目的一种行为。其便宜的原因主要有以下几点：
（1）政府为了推进城市发展、改善民生、提升城市品质等多方面原因，需要进行拆迁安置。在此过程中，政府往往为被拆迁居民提供相应的补偿和安置，并承担原设施和财物的迁移和更新等费用。这些费用往往会被纳入“保障性安居工程”或其他相关政策中，因此政府可以通过规范拆迁补偿标准、整合资源，使开发成本降低，从而让别墅价格较为便宜。
（2）在拆迁安置前，政府为了保障拆迁房屋多一些附加条件，比如应该无限期地享有房产的居住、合法使用权，这会让日后房屋的转让成本打个折扣，比如，一些别墅在初始的销售时，可能会降低一定的开发商和置业顾问的费用，从而增加购房者对该项目的认同度。
（3）在进行拆迁安置的过程中，政府还可能取缔各种违法建设和土地占用等问题。这些行为会导致公共资源被过分占用、影响市容市貌、减少城市特色等问题，因此从长期来看，拆迁安置的实施，更有助于促进城市的长远发展，保障城市环境和市民的利益。
总之，拆迁安置别墅的价格相对比较便宜，这是因为政府通过优化拆迁方案，加强资源整合，打破了传统房地产市场的“瓶颈”，引导了更加健康、透明、公正、有序的房地产市场运营和发展。
