在我国农村地区,宅基地是指农村集体所有的、划拨给农户建房及周边生产生活必需用地,是家庭居住和生产的基地。目前,农村宅基地的建设与管理由政府行政部门负责,需要办理相关证件。具体来说,盖房需要办房地产权证和建筑许可证。
房地产权证是证明个人所有此宅基地的合法土地使用权的重要凭证,也是宅基地上房屋合法建造、过户、抵押等交易的必要条件。如果没有房产证,可能会影响到未来的合法权益。
建筑许可证是政府为了保证民众安全而又对建筑施工过程中的建造、监管和规划作出的法规。农村宅基地的盖房是需要考虑到相关规划、环保、安全等问题的,因此建筑许可证是必不可少的。
同时,需要注意的是,农村宅基地盖房手续可能会因地区和具体情况不同而略有不同。因此,在办理手续前最好向当地宅基地管理部门或相关部门进行咨询了解。
总之,农村宅基地盖房需要办理房地产权证和建筑许可证等手续,这是为了保障农民的合法权益和建筑安全。在政府的指导下,进行规范建造,不仅是一种安全保障,也是对宅基地资源的合理利用。